Barend Schuurmanstraat 30

Immer schon gewollt haben, in der Nähe des gemütlichen Stadtzentrums zu wohnen? Träumst du von einer bezahlbaren Wohnung mit Atmosphäre, Charakter und modernem Wohnkomfort? Suchst du eine schöne Außenbereich mit praktischen Lagerung?

Dann ist diese charmante Zwischenwohnung mit Stadtvorgarten, 3 Etagen und Solarpanels genau das Richtige für Sie! Sie liegt in einer beliebten Lage am Rand des Zentrums von Meppel und bietet einen bequemen Zugang zu der gemütlichen Innenstadt, dem Wilhelminapark, den Kanälen und allen täglichen Annehmlichkeiten. Eine stimmungsvolle Zwischenwohnung, in der Charakter und Komfort perfekt zusammenkommen, mit Blick auf den Kanal aus dem Vorgarten und ideal für Erstkaufinteressenten, die sofort in ein schönes Zuhause ziehen möchten.

Baujahr: 1935
Wohnfläche: 69 m²
Inhalt: 266 m³
Kaveloppervlak: 96 m²
Schlafzimmer: 2 und ein Dachgeschoss

Erdgeschoss:
Über den Hauseingang mit der renovierten Zählerkasten betreten Sie eine überraschend großzügig und hellen Wohnzimmer mit stimmungsvollen Balken. Dank der großen Fensterfronten sowohl an der Vorder- als auch Rückseite fällt viel Tageslicht herein und entsteht eine angenehme, offene Atmosphäre. Es ist ausreichend Platz für ein gemütliches Sitzbereich und eine großzügige Esstisch, um herrlich zu essen mit Freunden oder Familie.
Auf der Rückseite sorgen zwei Treppenstufen für ein spielerisches Split-Level-Effekt in Richtung der Durchgangshalle. Hier befinden sich die Toilettenräume und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Danach gelangst du in die geräumige, einfache Küche, die mit viel Stauraum, einer 4-Platten-Induktionskochstelle, Abzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangst du direkt in den gemütlichen Stadtdschungel, eine schöne Verlängerung des Wohnbereichs.
Die Wohnzimmer ist mit einer schönen PVC-Bodenbelag und bequemen Fußbodenheizung fertiggestellt. In der Küche liegt eine praktische Laminatbodenbelag.

1. Etage:
Über die abgeschlossene Treppenstiege gelangst du zur ersten Etage. Hier gelangst du auf eine weitläufige Diele, die Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem kürzlich modernisierten Badezimmer bietet. Beide Schlafzimmer sind mit Kunststoffdachfenstern ausgestattet, wodurch die Räume sehr hell wirken und zusätzlich praktisch eingerichtet sind.
Die stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine schöne Dusche mit Regendusche und Handdusche, ein zweites WC und ein zeitgemäßes Waschbecken. Darüber hinaus ist eine mechanische Belüftung vorhanden und das Fenster sorgt nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern auch für natürliche Belüftung.
Auf dem Flur und in den Schlafzimmern liegt bequeme Bodenbelag, was dieser Etage eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht.

2. Etage:
Die zweite Etage ist über eine feste (steile) Treppe erreichbar und bietet überraschend viele Möglichkeiten. Dank der Stahlofenhöhe und den drei großen Kunststoffdachfenstern ist dies ein hervorragender Ort für ein zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum. Hier befinden sich auch der Heizkessel und die mechanische Belüftung. Hinter den Kniehöhlungen ist praktischer Stauraum vorhanden.

Garten:
Hinter dem Haus liegt ein abgeschlossener und gepflegter Stadtpark im Osten, eine wundervolle Stelle zum Entspannen in Ruhe. Dank der günstigen Lage genießt man hier voll und ganz die Morgen- und Mittagssonne. Die Kombination aus Grün und Pflasterung macht den Park unterhaltsam und gemütlich, der ideale Ort, um mit Freunden oder Familie in geselliger Runde zu genießen. Unter der Überdachung findet man immer einen schönen Platz im Schatten.
Hinter dem Haus im Garten steht eine praktische Holunderkunft/Fahrradständer, wo auch der Wechselregler der drei Solarpanels installiert ist. Darüber hinaus ist der Garten bequem über einen Hinterausgang erreichbar.

Besonderheiten:
- Die Wohnung ist mit Boden-, Wand- und Glasdämmung ausgestattet und größtenteils mit Dachdämmung versehen
- CV-Kessel aus dem Jahr 2016 und 3 große Solarpanels aus dem Jahr 2024
- Zusätzlicher Komfort dank Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Kunststoff-Dachkappen und Kunststoff-Dachrinnen sorgen für Bequemlichkeit und wenig Wartung
- Perfekt gelegen in der Nähe des Zentrums!
- Parken mit Parkschein in der Straße
- Alle Annehmlichkeiten, NS Bahnhof, Wilhelminapark und das gemütliche Stadtzentrum in Laufweite
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Umfeld:
Sogar die Stadt hinein? Aus dieser Wohnung spazieren Sie innerhalb weniger Minuten in die stimmungsvolle historische Innenstadt von Meppel, bekannt für ihre charakteristischen Kanäle, gemütlichen Terrassen und netten Läden. Auch der pittoreske 'Schuttevaerhaven', das Spaziergebiet entlang der De Reest und das grüne Wilhelminapark liegen alle in Laufnähe.
Außerdem wohnen Sie hier besonders zentral mit schnellen Verbindungen zur A32, A28 und dem NS-Bahnhof von Meppel. Das Parken ist in der Straße über eine Parkkarte möglich und schräg hinter dem Haus befindet sich zusätzliche Parkfläche. Eine Parkkarte kann bei der Gemeinde beantragt werden und kostet ca. € 75,- pro Jahr.

Siehst du dich hier bereits wohnen? Kontaktiere uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir lassen dir diese gemütliche Wohnung gerne von innen erleben! Lies die vollständige Beschreibung